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来源:济南时报 2018-08-10 14:24   http://www.greek-rentals.net/

“全款的请进门、三成的别挤门口”、“天价车位”捆绑销售……针对楼市销售市场的乱象,省住建厅等相关部门开展了系列专项行动,相继处罚了一批违规房产商和中介机构,市场中的违规现象有所收敛。从供应量上看,目前,济南住宅市场供应量仍呈现阶段性供应不足的状态,上半年随着中海御景台、中新锦绣天地、万达城、CBD万科大都会万公馆、龙湖天璞、华润置地广场及唐冶片区玖唐府等项目纷纷入市,在增加市场供应的同时也为购房者提供了更多选择机会。

上半年,济南楼市发布活动十分频繁,多个项目品牌发布会陆续召开。招商蛇口、仁恒置地、龙湖纷纷进驻CBD区域,招商·公园1872、仁恒·公园世纪、龙湖·天璞以其高端品质备受认可;世茂·璀璨悦府、中建锦绣首府、济南连城中心等为在西区置业的购房者提供了更多选择。上半年,章丘楼市成为不少房企眼中的香饽饽,黄金地产在章丘开发的首个地产项目——黄金·生态城毗邻百脉泉,以其新中式风格低密度洋房、别墅产品获得认可。

除了中心开放、品牌发布活动外,借助事件带人气,提升品牌形象的活动也不少,不少房企推出了各式精彩纷呈的活动,在吸引人气的同时提升品牌影响力。例如,在今夏世界杯精彩上演的同时,海信地产同期举办了“世界杯巅峰之夜”活动,球迷朋友欢聚一堂,同享足球乐事。济南鲁能携手济南时报举办了2018五人制青少年足球邀请赛,获得广大青少年足球爱好者的关注。随着运动类绿色健康、公益时尚的生活理念深入人心,房企纷纷与体育活动嫁接,中铁置业公益助学城市健步走、万科城市乐跑赛等为这座城市注入了健康活力。

目前,刚需、改善群体仍是购房主力,上半年,济南楼市表现出“量跌价涨”的趋势。为冲击销量,电话、路边发放传单等模式已不是新鲜事。近日,工信部等十三部门联合发文整治骚扰电话,房产电话行为将在全国范围内严厉整治。除此之外,根据省住建厅等九部门通知,本月底前,房地产企业、中介机构要落实服务承诺制,购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式,房企不能违法违规干预,并做好配合服务工作等举措,维护了购房者消费权益,使得市场销售行为更加规范化,利于行业健康有序发展。

下半年济南楼市将进入平稳期,众多新项目集中入市,将陆续揭开面纱。当前,购房者在置业选择上愈发理性,对于房企来说,进行“花样促销”,由渠道外拓人员“拉人头”等方式,都不如将出发点回归到产品力本身。打铁还需自身硬,把握精准的同时,更加注重产品品质,方能赢得市场认可及购房者的口碑。 (本刊记者刘玉红)

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章丘新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离章丘市再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

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